买房契税在以下情况下可以退: 1. 纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。 2. 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。 3. 购房后又退房的,如果购房者已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,并且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后,对其已缴纳的契税应予以退还。 需要注意的是,不同地区对于买房契税的退费规定可能会有所不同,具体情况可以咨询当地税务部门或相关机构。同时,在办理契税退费手续时,需要提供相关的证明材料和手续,具体要求可以向当地税务部门或相关机构咨询。
办理契税退税需要提供以下资料: 1. 《契税退还税款申请表》一式四份。 2. 纳税人身份证原件及复印件。 3. 已缴纳契税的完税凭证原件及复印件。 4. 退房证明或合同终止协议原件及复印件。 5. 房屋实测面积表或房屋交接书原件及复印件。 6. 税务部门要求提供的其他资料。 需要注意的是,不同地区对于办理契税退税的资料要求可能会有所不同,具体情况可以咨询当地税务部门或相关机构。同时,在办理契税退税手续时,需要提供真实、准确、完整的资料,如有虚假或不实资料,将会影响退税申请的审批和办理。
契税退税的流程一般如下: 1. 纳税人提出申请:纳税人向主管税务机关提出退税申请,并提交相关资料。 2. 税务机关审核:税务机关对纳税人提交的资料进行审核,核实纳税人是否符合退税条件。 3. 办理退税手续:对于符合退税条件的纳税人,税务机关将按照规定办理退税手续,将退税款划入纳税人指定的银行账户。 4. 完成退税:退税手续办理完成后,税务机关将向纳税人出具退税凭证,纳税人可以凭此凭证到银行领取退税款。 需要注意的是,不同地区对于契税退税的流程可能会有所不同,具体情况可以咨询当地税务部门或相关机构。同时,在办理契税退税手续时,需要提供真实、准确、完整的资料,如有虚假或不实资料,将会影响退税申请的审批和办理。