120 平方米通常指的是房子的建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积以及公摊面积等。
套内使用面积是指你实际能够使用的室内空间面积,如客厅、卧室、厨房、卫生间等的面积。
套内墙体面积是指套内墙体的占地面积,包括承重墙、隔断墙等。
套内阳台面积是指阳台的面积。
公摊面积则是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
了解房子的建筑面积对于购房者来说是很重要的。建筑面积可以帮助你初步了解房屋的大小和空间布局。它也是计算房价的重要依据之一。
然而,在购房过程中,仅仅关注建筑面积是不够的。你还需要关注以下几个方面:
- 套内使用面积:这是你实际能够使用的空间面积,对你的居住体验影响较大。
- 公摊面积比例:公摊面积比例越小,意味着你实际能使用的套内面积相对较大。
- 房屋的户型和布局:合理的户型和布局可以提高空间的利用效率。
- 房屋的朝向和采光:良好的朝向和采光可以提高居住的舒适度。
总之,在购买房屋时,要全面了解房屋的各项信息,包括建筑面积、套内使用面积、公摊面积等,以便做出明智的购房决策。