经济适用房是什么？购买经济适用房有哪些好处？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有 3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 购买经济适用房的好处有很多，首先，经济适用房的价格相对较低，适合中低收入家庭购买。其次，经济适用房的购买门槛相对较低，不需要支付高额的首付款和贷款利息。最后，经济适用房的配套设施相对较为完善，可以满足居民的基本生活需求。当然，购买经济适用房也需要符合一定的条件，例如家庭收入、住房面积等。如果你符合购买经济适用房的条件，那么购买经济适用房是一个不错的选择。

经济适用房的申请条件因地区而异，但通常包括以下几个方面： 1. 家庭收入：申请人及其家庭成员的收入符合当地规定的低收入标准。 2. 住房条件：申请人及其家庭成员在当地无自有住房或者住房面积低于当地规定的标准。 3. 户籍要求：申请人及其家庭成员必须具有当地户籍或者在当地连续缴纳社会保险满一定年限。 4. 其他条件：申请人及其家庭成员无不良信用记录，无违法犯罪记录等。 申请经济适用房的具体流程如下： 1. 了解政策：申请人需要了解当地经济适用房的政策和申请条件。 2. 准备材料：申请人需要准备好身份证、户口簿、收入证明、住房证明等相关材料。 3. 提交申请：申请人将准备好的材料提交给当地住房保障部门或者经济适用房管理中心。 4. 审核资格：当地住房保障部门或者经济适用房管理中心对申请人的资格进行审核。 5. 公示名单：审核通过的申请人名单将在当地进行公示。 6. 选房入住：公示无异议后，申请人可以按照规定的程序选房入住。 需要注意的是，经济适用房的申请条件和流程可能会因地区和政策的不同而有所差异，申请人在申请前需要仔细阅读当地的相关政策和规定。

根据相关规定，经济适用房购买后是可以出租或出售的，但需要满足一定的条件。 对于出租，购买经济适用住房不满 5 年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满 5 年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 对于出售，经济适用房的出售需要经过相关部门的审批，并且出售价格需要按照政府规定的标准进行定价。此外，出售经济适用房的收益需要用于支付购买经济适用房的贷款或者用于支付住房保障费用。 需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所不同，因此在购买经济适用房后，如果需要出租或者出售，建议先了解当地的相关政策和规定。同时，出租或出售经济适用房需要遵守相关的法律法规，不得违反相关规定。