国家干预房价采取了多种措施,以下是一些常见的措施:
一是限购政策。通过对购房人的户籍、社保缴纳等条件进行限制,控制购房需求,防止投机炒作行为,从而稳定房价。
二是限贷政策。提高购房首付比例、上调房贷利率等措施,增加购房成本,抑制过度购房需求。
三是增加土地供应。通过加大土地供应力度,尤其是增加保障性住房用地供应,缓解住房供需矛盾,稳定房价。
四是加强市场监管。严厉打击房地产开发企业和中介机构的违法违规行为,规范市场秩序,防止价格欺诈等行为。
五是推进保障性住房建设。加大公租房、廉租房等保障性住房的建设力度,为中低收入群体提供住房保障,降低他们对商品房市场的依赖。
六是实施税收政策。通过调整房地产相关税收,如房产税、契税等,来调节房地产市场的供求关系和价格水平。
七是加强信息公开。及时发布房地产市场数据和政策信息,引导市场预期,避免市场恐慌和非理性行为。
这些措施相互配合,形成了一套较为完整的房价调控体系,有效地稳定了房价,保障了房地产市场的健康发展。